Hacia las 9:00 horas del 23 de junio de 2025, Enrique estaba preparándose para ir a su trabajo cuando escuchó gritar a su madre. Corrió para ver qué pasaba y la encontró en pánico junto a la puerta del departamento. Alguien tocaba violentamente.

Temió que la pudieran lastimar y le pidió alejarse de ahí. “Y justo cuando estoy diciendo eso, me volteó y se ve cómo entra un hacha. Casi le dan en la cara a mi mamá”, recuerda.

Un grupo de entre 15 y 20 hombres tiraron la puerta e ingresaron. Enrique y su hermano tomaron lo que encontraron alrededor para intentar defender su propiedad, pero principalmente a su madre, una mujer de la tercera edad.

“Había varios encapuchados de negro y un tipo grabándonos, y decían ‘sálganse que los vamos a madrear’. ‘Ya se los llevó la chingada’”, narra Enrique.

“Uno me empezó a gritar ‘tú te vas a morir, ya me encargaron que te mate’. Y yo así, pues ya ni modo, me tuve que quedar firme y que se me deja ir la turba”, agrega.

Enrique y su hermano fueron superados —no sólo en número, sino en nivel de violencia—, por los invasores, que además de llevar hachas iban armados. A Enrique le dieron un navajazo en un pie y lo hirieron con un hacha en la parte superior de un ojo.

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En un parpadeo, él y su familia lo perdieron todo aquella mañana. Pero no fueron los únicos del edificio. El vecino del piso de arriba, otro adulto mayor, vivió algo similar. Se trató de una acción coordinada y planeada con mucha anticipación.

De junio pasado a la fecha, episodios de este tipo se han repetido en el inmueble. A lo largo de once meses, los vecinos han tenido que hacer frente, al menos a cuatro intentos de despojo. El patrón se repite, incluída  la colusión de al menos un policía capitalino, coinciden las personas afectadas.

El elemento de la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) que señalan los vecinos, fue denunciado directamente ante el área de Asuntos Internos de esa dependencia por Lilian Chapa Koloffon, directora de Seguridad Ciudadana de la alcaldía Cuauhtémoc, quien lo ubicó mientras atendía una denuncia por otro intento de despojo en ese mismo inmueble el pasado 5 de mayo.

Los problemas en el inmueble ubicado en Río de la Plata 21, colonia Cuauhtémoc —donde Enrique y su familia, además del vecino del piso superior, fueron despojados de sus departamentos—, inició años antes. De hecho, los hombres que los violentaron en junio de 2025, ya habían sido vistos en el edificio; se hacían pasar por trabajadores de la construcción.

La historia se remonta años atrás, entre 2017 y 2018 —según recuerdan los vecinos— cuando tras el fallecimiento de una señora que vivía en uno de los penthouse, un hombre que se identificó con el nombre de Sebastián Checa se apersonó en el edificio para tomar posesión del departamento, argumentado que se lo había cedido su madre.

Al momento de su muerte, la dueña del penthouse arrastraba una deuda por mantenimiento de unos 300 mil pesos. Checa negoció una rebaja para poder liquidarla, dijo. Pero nunca pagó.

“Yo creo que ya venía con la idea de todo esto (…) porque poquito después empezó a poner pretextos para no pagar”, recordó una vecina que pidió no publicar su nombre.

A partir de la llegada de este hombre —coinciden los residentes— los problemas se convirtieron en una constante en el edificio. De la nada, Sebastián Checa amenazaba a los vecinos y en 2025 comenzó con trabajos de construcción, día y noche, en el departamento que ocupaba. Incluso, llegó a prohibir a los vecinos subir a la azotea.

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De acuerdo con testimonios recabados por Animal Político, el hombre no solo amenazaba verbalmente a los residentes, también recurría a imágenes violentas, por ejemplo, de personas asesinadas o con una pistola en la cabeza, que colocaba afuera de sus departamentos para atemorizarlos. Además, ordenó la colocación de un sistema de vigilancia en todo el edificio para controlar cada movimiento.“Le decíamos a la administradora, pero la administradora también es adulta mayor y también sufrió amenazas de él”, recuerda una vecina.

“Cuando ella lo comenzó a parar, de ‘oye, ¿qué estás haciendo?, ¿por qué lo estás haciendo?’, pues le mandó a cuatro gorilas que se metieron a su oficina y le dijeron que le bajara o se la iban a cargar”, añade.

Fueron meses de terror en los que los habitantes del inmueble estuvieron prisioneros en sus propios departamentos. No podían hacer nada, sin ser amedrentados o insultados al menos, por este hombre o los trabajadores que siempre lo acompañaban.

El 23 de junio de 2025 la tensión llegó a un punto máximo cuando un grupo de sujetos encapuchados —los mismos que trabajaban en las obras del penthouse— tomaron violentamente los departamentos de Enrique y su vecino de arriba.

Después de vivir por más de 40 años en Río de la Plata 21, la familia de Enrique se quedó en la calle.

Casi un año después, recuerda a detalle cómo aquella mañana, ante la desesperación y la rabia de ver a los encapuchados echar abajo la puerta del departamento, su madre buscó apoyo para enfrentar a los invasores. Pidió ayuda a los vecinos y se plantó frente a ellos.

“Yo quité a mi mamá… cuando veo que se me viene la turba y se me viene uno con un hacha y me avienta un hachazo (…) empecé a ver un buen de sangre, empecé a sentir golpes y entonces caí al suelo y de repente cuando me estaba levantando sentí un navajazo en el pie. Volteo y veo que a mi hermano ya lo tenían de rodillas y lo estaban pateando y golpeando”, recuerda Enrique en entrevista con Animal Político.

La llegada de la policía al edificio no terminó —ni de lejos—, con ese calvario. Aún encontrando ahí a los invasores, los agentes dijeron que no podían detenerlos a todos y le pidieron a Enrique que eligiera a dos.

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Después, él y su hermano dieron vueltas de una agencia del Ministerio Público a otra. Nadie les atendió oportunamente. Mientras tanto, su madre —aún en el departamento—, atestiguaba  cómo sacaban todas sus pertenencias. Ninguna autoridad la auxilió. Con un celular prestado grabó lo que pasaba. No pudo hacer más.

Un par de días después, luego de que el caso saliera en las noticias, el hombre identificado como Sebastián Checa, que años atrás había ocupado el penthouse de una señora fallecida —el mismo que aterrorizaba a los  vecinos—, huyó justo cuando se supo en el edificio que las autoridades irían por él para arrestarlo.

Su partida, sin embargo, no devolvió la paz a los vecinos, que desde junio de 2025 han sufrido, al menos cuatro intentos de despojo por parte de personas que llegan a decir que compraron, rentaron o heredaron el penthouse.

“Hay intentos recurrentes (de despojo). Vienen como a checar el edificio, se paran así en carro… una vez, intentaron entrar con papeles, según de una resolución de un juez, que al final eran falsos”, cuenta Enrique. El último del que tienen registro, sucedió apenas la noche del pasado 5 de mayo.

El más reciente intento de despojo en Río de la Plata 21 ocurrió hacia las 18:00 horas del 5 de mayo. Como las veces anteriores, unos hombres llegaron al inmueble de la colonia Cuauhtémoc con el objetivo de ingresar al edificio.

Uno de ellos afirmó que había comprado el penthouse y que el pago lo había hecho en dólares. Después cambió la versión y dijo que lo había rentado. Incluso, llegó a decir que tenía la orden de un juez para ocuparlo. En todo momento se hizo acompañar de un elemento de la policía.

Tanto los vecinos como el personal de seguridad del inmueble, les impidieron el paso. Llamaron al equipo de abogados que los auxilia y al concejal de la alcaldía Benito Juárez, Hugo Torres, quien acompaña y da seguimiento a casos de despojo en la Ciudad de México.

La calle se llenó de patrullas y ante tal alboroto, los presuntos invasores trataron de huir, incluido un policía de la SSC que iba con ellos, pero los abogados y vecinos —tras una breve persecución— los lograron detener.

Enrique también llegó y ahí pudo identificar que ese policía —que corrió hacia una patrulla para quitarse el uniforme e intentar darse a la fuga—, era el mismo que había estado cuando a él y a su familia los sacaron de su departamento en junio de 2025.

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“Había más policías auxiliares que ya no alcancé a ver (…) y él era uno de ellos porque yo reconocí que fue el de hace un año que vino en el despojo que nos hicieron a nosotros”, asegura Enrique.

“Gracias a asuntos internos (de la SSC) que acudió, le sacaron todos los datos y supimos que su nombre es Guillermo Reyes Cabrera”, dijo el vecino.

Quien también identificó al agente fue Lilian Chapa Koloffon, directora de seguridad ciudadana de la alcaldía, quien ese 5 de mayo llegó a la Fiscalía Cuauhtémoc 2 para dar seguimiento a lo sucedido.

“(Recibimos) un WhatsApp a nuestra Base Diana de una persona pidiendo el apoyo porque no lo estaban dejando ingresar a su domicilio (…) la patrulla llega pensando que van a atender a una víctima, pero luego resultó que él se quería apropiar o que al menos, quería ingresar para apropiarse indebidamente de un departamento”, explicó la funcionaria en entrevista con este medio

Y su sorpresa no terminó ahí, pues Chapa Kollofon lo ubicó, además, porque días antes se había presentado a la sede de la alcaldía —con otra persona— para hacer gestiones e instalar un puesto en la vía pública. “Este policía acompañaba a la persona que quería ingresar indebidamente presentándose como dueño sin presuntamente serlo”, detalla Chapa Koloffon.

A pesar de las denuncias y de la identificación del agente, en menos de 24 horas tanto el policía, como el hombre que intentó ingresar ilegalmente al inmueble el 5 de mayo, fueron liberados.

Los vecinos del inmueble de cinco pisos viven en alerta permanente y con medidas extremas de seguridad para evitar que personas ajenas ingresen nuevamente y pretendan apropiarse de algún otro departamento.

Además, la presunta colusión de al menos un elemento de la policía capitalina en estos hechos, hizo crecer exponencialmente su preocupación. Por ello, solicitaron la urgente intervención directa de la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, y del titular de Seguridad Ciudadana, Pablo Vázquez.

En lo que las autoridades les ofrecen alternativas, los residentes del inmueble en Río de la Plata 21 seguirán enfrentando —con el apoyo de abogados y vecinos de otras colonias que atraviesan por lo mismo—, lo que ya denominan como “El Cartel del Despojo”.